Marc Anthony invierte en complejo de lujo en el oriente de El Salvador
The Estate by sbe anunció un desarrollo en Playa Secreta, Conchagua, con unas 500 residencias, hotel, campo de golf y servicios de longevidad. El cantante puertorriqueño participa en la plataforma junto a Sam Nazarian y Tony Robbins. En El Salvador, los socios anunciados son Grupo Guerrero y SalvaLand, mientras Sansone Group encabezará el desarrollo
El cantante puertorriqueño Marc Anthony figura entre los socios de una plataforma internacional que anunció uno de los proyectos turísticos y residenciales de mayor escala presentados hasta ahora para El Salvador. La iniciativa, denominada The Estate Resort & Residences Playa Secreta, contempla un complejo de ultralujo en la costa de Conchagua, departamento de La Unión, con cerca de 405 hectáreas, aproximadamente ocho kilómetros de litoral y una marina destinada a recibir superyates.
El proyecto fue anunciado por The Estate by sbe, una plataforma de hospitalidad y residencias de alta gama vinculada al empresario hotelero Sam Nazarian y al estratega empresarial estadounidense Tony Robbins. Marc Anthony también forma parte de la sociedad, según confirmó la compañía a periodistas especializados.
La propuesta para El Salvador incluye alrededor de 500 residencias privadas, un resort de 125 habitaciones, un campo de golf de campeonato de 18 hoyos, instalaciones ecuestres, clubes de surf y playa y un centro dedicado a la longevidad y la salud preventiva. La empresa también proyecta construir la primera marina para superyates del país.
La ubicación anunciada es Playa Secreta, en el sector de El Tamarindo, municipio de Conchagua. Según la presentación de los promotores, el terreno comprende unas 1,000 acres, equivalentes a aproximadamente 405 hectáreas, y cinco millas de costa. De esa extensión, 2.5 millas corresponderían a playa apta para el baño.
El anuncio ha despertado interés por la dimensión del desarrollo y por la participación de figuras internacionales del entretenimiento y los negocios. Sin embargo, hay una precisión financiera importante: los más de 1,000 millones de dólares anunciados por The Estate corresponden al valor inmobiliario combinado de tres proyectos, dos en Florida y uno en El Salvador. La compañía no ha publicado cuánto de esa cifra corresponde específicamente a Playa Secreta ni un presupuesto desglosado de construcción para el complejo salvadoreño.
Quiénes son los socios salvadoreños
La estructura empresarial anunciada para el proyecto identifica a tres actores principales: Grupo Guerrero, Sansone Group y SalvaLand. The Estate señala que Sansone Group encabezará el desarrollo en representación de Grupo Guerrero, en asociación con SalvaLand, mientras que el estudio internacional Arquitectonica tendrá a su cargo el plan maestro.
Grupo Guerrero es presentado como el socio salvadoreño en cuyo nombre actuará Sansone Group. En los registros públicos del Centro Nacional de Registros aparece una sociedad denominada Grupo Guerrero, S.A. de C.V., constituida en julio de 2019 y domiciliada en Acajutla, Sonsonate. El documento de inscripción identifica a Irving Alexis González Guerrero como su representante legal y consigna como actividad económica el transporte, manipulación y almacenamiento de carga nacional e internacional.
Ese registro permite identificar a una persona que ha ejercido la representación legal de una sociedad con ese nombre, pero no basta por sí solo para establecer quiénes son todos sus accionistas actuales, sus beneficiarios finales o la estructura corporativa específica que participará en Playa Secreta. Tampoco permite concluir que la sociedad inscrita en 2019 sea necesariamente la única entidad jurídica utilizada para el desarrollo inmobiliario.
El segundo socio salvadoreño mencionado es SalvaLand, descrita por los promotores como una firma local dedicada al desarrollo y a la inversión de impacto. No obstante, la información difundida hasta ahora no identifica públicamente a sus accionistas, administradores o beneficiarios finales, ni detalla qué porcentaje de participación tendrá en el proyecto.
Por su parte, Sansone Group será el desarrollador que actuará en representación de Grupo Guerrero. La compañía tendrá un papel central en la ejecución del complejo, aunque el anuncio no precisa el esquema de financiamiento, la distribución de participaciones entre los socios ni la entidad que asumirá la titularidad de cada fase del proyecto.
La información disponible permite identificar a las empresas que los promotores presentan como participantes, pero no reconstruir todavía la totalidad de la estructura de propiedad, inversión y control del emprendimiento.
Un antecedente ambiental bajo el mismo nombre
La revisión del Sistema de Evaluación Ambiental del Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales (MARN) encontró un expediente que merece atención periodística. El registro oficial identifica un proyecto denominado Playa Secreta, presentado el 27 de agosto de 2025 por Playas y Sol del Pacífico, S.A. de C.V., en Conchagua, departamento de La Unión. El expediente aparece con el código NFA1348-2025 y, en la consulta pública, figura en estado de espera de respuesta del titular.
El sistema también registra un antecedente de 2008 con el mismo nombre y ubicación: el expediente DGA12854-2008, cuyo procedimiento terminó por caducidad.
Estos antecedentes no permiten afirmar que el nuevo proyecto de The Estate sea exactamente el mismo que el presentado en 2008, ni que la sociedad que aparece en el expediente de 2025 sea la propietaria actual de los terrenos o la titular definitiva del megaproyecto anunciado. Tampoco significan que exista una autorización ambiental aprobada para construir el complejo de 405 hectáreas.
La coincidencia del nombre y la ubicación, sin embargo, hace necesario que los promotores y las autoridades aclaren si el expediente NFA1348-2025 corresponde al mismo terreno y a una fase del desarrollo anunciado, cuál es la relación entre Playas y Sol del Pacífico y Grupo Guerrero, y qué trámites ambientales están vigentes.
La dimensión del proyecto hace especialmente relevantes estas respuestas. La construcción de una marina, un campo de golf, residencias, instalaciones hoteleras y nuevas infraestructuras en una franja costera requiere evaluaciones sobre el uso del suelo, disponibilidad de agua, tratamiento de aguas residuales, protección de ecosistemas y posibles efectos sobre las comunidades cercanas.
La información divulgada por The Estate no incluye todavía un calendario completo de obras, las autorizaciones ambientales correspondientes ni los estudios de impacto que permitan evaluar las condiciones de ejecución.
Un destino de lujo con medicina preventiva y servicios de longevidad
Uno de los elementos que diferencian la propuesta de Playa Secreta de un desarrollo turístico convencional es la incorporación de un club de longevidad de 30,000 pies cuadrados, aproximadamente 2,790 metros cuadrados.
Según la empresa, este espacio ofrecerá servicios relacionados con diagnóstico médico, prevención, nutrición, recuperación física y programas personalizados de bienestar. The Estate mantiene una alianza con Fountain Life, compañía estadounidense especializada en diagnósticos avanzados y medicina preventiva.
La plataforma también ha anunciado una colaboración con Clinique La Prairie para incorporar servicios de bienestar y tratamientos vinculados con su marca en sus desarrollos. El objetivo comercial es integrar la vivienda de lujo con servicios de hospitalidad, atención preventiva y experiencias personalizadas.
El complejo salvadoreño incluiría además un resort de 125 habitaciones, cerca de 500 residencias, instalaciones para actividades ecuestres, un club de surf y otro de playa. La marina para superyates sería uno de los componentes más singulares de la oferta turística.
El campo de golf de 18 hoyos y las instalaciones deportivas buscan atraer a visitantes y propietarios de alto poder adquisitivo, mientras que el centro de longevidad pretende incorporar una oferta de servicios de salud y bienestar que la empresa promueve como parte de su modelo internacional.
Una cartera de más de mil millones de dólares en tres desarrollos
El anuncio de The Estate comprende tres proyectos iniciales: Playa Secreta, en El Salvador; un desarrollo residencial en Coral Gables y otro en Tampa, ambos en Florida.
Para Coral Gables, la empresa identificó a DaGrosa Capital Development Partners como socio desarrollador. En Tampa, trabajará con Property Markets Group y Liberty Group. En El Salvador, el desarrollo estará a cargo de Sansone Group en representación de Grupo Guerrero, junto a SalvaLand.
La compañía estima que los tres proyectos reúnen un valor inmobiliario superior a los 1,000 millones de dólares y más de 500 unidades residenciales. También afirma que mantiene más de 13 acuerdos para proyectos de resorts y residencias en seis países, aunque no todos corresponden a desarrollos que ya se encuentren en construcción.
La comercialización de las propiedades en Florida está prevista para 2027, mientras que las ventas de las residencias de Playa Secreta comenzarían a principios de 2028. Esa fecha corresponde al inicio previsto de la comercialización y no constituye una fecha confirmada de finalización de las obras ni de apertura del complejo.
Marc Anthony manifestó su satisfacción por participar en el proyecto salvadoreño y destacó la asociación con Grupo Guerrero. El artista afirmó que considera un privilegio contribuir a la transformación del país y que el equipo de sbe y The Estate está honrado de participar en la iniciativa.
La apuesta por el oriente salvadoreño
Playa Secreta se suma a las expectativas de desarrollo turístico e infraestructura que se han generado alrededor de Conchagua y el proyecto del Aeropuerto del Pacífico. La eventual conexión entre nuevas instalaciones aeroportuarias, hoteles, residencias y servicios turísticos podría ampliar la capacidad de atraer visitantes e inversiones hacia el oriente del país.
Pero la magnitud anunciada también exige respuestas sobre la disponibilidad de agua, el acceso a las playas, el impacto ambiental, la relación con las comunidades locales y las condiciones de empleo que generará el complejo. La cifra de inversión, por sí sola, no permite medir los beneficios económicos que recibirá la población de La Unión ni la proporción de contratación y compras que quedará en manos de proveedores salvadoreños.
Por ahora, The Estate ha presentado el diseño general, los socios empresariales y el calendario estimado para comenzar la venta de las propiedades. Quedan por conocerse el monto específico que se invertirá en El Salvador, la estructura societaria completa, el financiamiento por etapas, los permisos aplicables y el calendario de construcción.
La participación de Marc Anthony otorga visibilidad internacional a Playa Secreta, pero el alcance real del proyecto se medirá por su ejecución, la inversión efectivamente desembolsada y su capacidad para desarrollar infraestructura turística sin comprometer los recursos naturales y las comunidades de la costa oriental salvadoreña.
